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空调外机正对邻家卫生间,安装空调岂能任性?

2020年09月09日09:49

夏日炎天日最长,人人愁热闷非常。天地也解知人意,空调拂拂自然凉。如今,空调已成为居家必备。近日,江苏省南京市栖霞区人民法院迈皋桥法庭审理了一起,因安装空调而引发的邻里纠纷……

  小刘和小赵是邻居,两家房屋的北侧中间有一通风空间,小赵装修时未将空调外挂机安装在开发商预留机位,而是在其房屋北侧东面外墙安装中央空调支架及室外机,空调正对着小刘家卫生间的窗户。小刘认为空调运行有噪音污染,且极易引起安全隐患,要求小赵立即拆除并恢复原状。小赵则认为,其安装空调花了十几万,拆了损失很大,可以在空调外安装隔音罩,且小区内也有其他业主采用同样的方式安装空调。两人争执不下,遂诉至法院。

空调外机正对邻家卫生间,安装空调岂能任性?

  裁判结果

  承办法官张亮本着“和谐共赢”的调解思路,多次召集双方进行调解,但双方未达成一致意见。最终,法院判决被告小赵立即拆除中央空调支架及室外机,并恢复房屋外墙涂层。被告不服,提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。

  任何人行使自己权利必须在法律法规规定的合理限度内,不能为满足自身需要而给他人带来不便。本案系相邻权纠纷,根据《物权法》规定,不动产的相邻权人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。被告在装修房屋过程中,未将空调外挂机安装在开发商预留机位,而是采用螺丝对穿墙体的方式正对着原告房屋的两面墙安装中央空调支架及室外机,既破坏了房屋外墙立面,也给原告房屋通风、采光造成影响。所以,原告要求被告恢复原状的请求,法院依法予以支持。

  法官建议

  俗话说“远亲不如近邻”,邻里关系是否融洽影响着人们居住的幸福感和获得感。所以,业主在处理邻里纠纷时,应坚持互利互助、相互体谅、相互协商、以诚相待的原则。

  业主在房屋装修过程中,应当根据自己房屋的外挂机位来选择合适的空调,并将空调外挂机安装在指定位置。同时,开发商应当充分考虑到空调的安装、运行、维护、保养需要,预留充分的空间。

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